必赢体育官网登录利息计算的基本常识有哪些?房产抵押贷款所规定的用途有哪些?当前视点

  用途包括购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)必赢体育官网登录、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金

  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为

  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为

  这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定

  (三)复利复利即对利息按一定的利率加收利息按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利

  (四)罚息贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息

  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户