，最新的2018版将继续致力于为客户及房地产业内人士提供真实准确的调研数据，

　　CBRE每年都会根据客户需求变化，补充并完善指南内容，从战略层面协助企业不动产策略开发，并为成本核算提供参考基准。今年，指南继续探究助力改善成本效益的关键因素。通过涵盖项目管理、商业空间租赁及设施管理等多个业务领域的综合数据集成，提供企业不动产成本相关指数参考。

　　指南调研发现，纵观全球装修成本市场，东京及纽约办公室平均装修成本分别位列全球及CBRE交付项目之最必赢app官网。而香港则是亚太区内甲级写字楼租赁成本最高的市场。

　　指南披露了亚太区市场装修成本水平指数表，针对亚太区各主要市场甲级写字楼项目的实际装修成本进行对比，并特别介绍了针对不同装修规格（初级、中级、高级）而惯常采用的办公室布局。其中，装修规格的决定因素主要包括设计标准、工位密度、以及工作性质类型（知识型、事务处理型、业务流程外包型）。这将有助于客户根据不同设计等级、空间密度选择适合自身需求的整体装修规格，打造与其业务策略相一致、助力实现最优绩效的高效办公环境。

　　装修成本水平指数表是通过CBRE的项目管理平台、基于多个行业项目的调研数据综合制定而成，旨在帮助客户了解亚太区各市场的装修成本水平差异，为预算规划提供参考。

　　注：此表显示的是以上海市场的装修成本为基准指数1，相同写字楼项目在亚太其它各市场的装修成本花费倍数。此表仅应作为参考之用，如有相关业务需求，请联系当地CBRE跨国企业服务项目管理部负责人进行具体项目的预算估算。

　　同时以上海市场装修成本为基准数1，指南对比了全球主要市场装修成本水平指数如下：

　　注：此表显示的是以上海市场的装修成本为基准指数1，相同写字楼项目在全球其它各市场的装修成本花费倍数。此表仅应作为参考之用，如有相关业务需求，请联系当地CBRE跨国企业服务项目管理部负责人进行具体项目的预算估算。

　　净现值整体生命周期成本是以净现值的方式对办公空间投资总成本进行量化估计。净现值整体生命周期成本包括装修成本、租赁成本、设施管理成本以及装修恢复成本。企业的不动产决策应当基于办公室整体投资成本的区域考量进行制定。这不仅有助于构建更为准确周详的资本预算规划，还能够帮助企业根据当前的宏观经济因素实施区域项目决策。

　　通过跨国企业服务部各业务线提供的详细数据分析，我们为客户提供简明的成本水平指数表，为写字楼项目投资提供重要成本基准参考。净现值整体生命周期成本数据旨在协助企业制定助力达成业务目标的明智不动产决策。

　　放眼本地市场，北京以及华北地区的空气污染治理、以及人力资源调控方面的严苛政策令北京市场的劳动力成本和材料采购成本继续走高。在网络化办公趋势的影响下，大型优质写字楼项目的IT和音视频系统投入显著飙升。

　　而上海在金融、TMT (科技、新媒体、电信)及共享办公行业继续在写字楼租赁交易中占据主导。未来几个季度内，市场新增供应将持续增加；“去中心化”趋势日益显现，非核心商务区愈发受到租户青睐；越来越多的企业开始实施高效办公场所策略，以进一步控制成本并提升空间利用率。

　　为了更好解读指南，并将指南精髓第一时间交付于客户分享交流，CBRE近日在上海和北京分别举办了两场《亚太区装修成本指南》研讨会。会议上，CBRE亚太区跨国企业服务项目管理部执行董事Zac Zdravev与CBRE中国区跨国企业服务项目管理部主管熊蓉晖分别在上海与北京就指南披露的数据分享真知灼见并结合本地热点进行深入解读，并与客户展开热烈互动的同时收集指南反馈。

　　研讨会期望助力亚太区客户从全球视角对类似规格的项目装修成本进行对比参考。同时CBRE期待指南为企业提供更具指导意义的市场洞察与信息。将信息行情转化为精准市场洞见，并通过深入了解客户需求，满足企业项目管理要求。

　　CBRE中国区跨国企业服务项目管理部主管熊蓉晖表示： “2018年亚太区办公室装修成本指南已进入第5个年头，今年的研讨会客户出席踊跃，会上讨论热烈。对客户关注度最高的灵活办公空间，CBRE跨国企业服务项目管理部，顾问及交易服务工作场所策略部，顾问及交易服务部以及研究部在场专家分别从业主方和租户方进行了深度解答与解析。”

　　指南应仅作参考之用，更多的项目信息，请联系当地CBRE跨国企业服务项目管理部负责人进行具体项目咨询。